1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
松戸市
43.9万円/㎡
前年比-0.7%
レクセルプラザ新八柱
千葉県松戸市日暮一丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩2分
2004年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,882万円
57.7万円/㎡
2,045
3,270
4,494
5,719
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,270万円〜4,494万円
48.6万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月11日
レクセルプラザ新八柱
4,280万円（63.6万円/㎡）/ 12階 / 67.28㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,280万円 | 63.6万円 | 12階 | 67.28㎡ | 2S | 東 |
| 2025/05/18 | 4,280万円 | 63.6万円 | 12階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は54.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | レクセルプラザ新八柱 松戸市日暮一丁目 | 新八柱駅2分 | 4,280万円 | 63.6万円 | 67.28㎡ | 2S | 12階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/19 | クレストコート松戸 松戸市栄町七丁目 | 馬橋駅9分 | 3,980万円 | 50.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/07 | ペルル北松戸 松戸市栄町三丁目 | 北松戸駅9分 | 3,099万円 | 50.0万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/10 | ライオンズヴィアーレ北小金 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅6分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/15 | リベール北小金フォレスタ 松戸市東平賀 | 北小金駅7分 | 3,880万円 | 48.2万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/26 | ペルル松戸パークアヴェニュー 松戸市古ケ崎 | 松戸駅12分 | 3,999万円 | 54.3万円 | 73.62㎡ | 3SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | グーディッシュ北小金 松戸市根木内 | 北小金駅10分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/02 | シャンノール松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅11分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | ルネサンスアベニュー北小金 松戸市二ツ木 | 北小金駅13分 | 3,699万円 | 47.7万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/15 | ジェイシティ松戸ヴィーア 松戸市馬橋 | 馬橋駅7分 | 3,399万円 | 55.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペルル松戸MABASHI 松戸市馬橋 | 馬橋駅8分 | 3,799万円 | 52.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークホームズ松戸駅前レジデンス 松戸市本町 | 松戸駅3分 | 4,560万円 | 75.3万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/24 | アムス松戸ブランティーク 松戸市根本 | 松戸駅3分 | 4,980万円 | 78.1万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 23戸 | SRC |
| 2024/10/15 | リリー松戸 松戸市根本 | 松戸駅3分 | 4,499万円 | 68.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/28 | パークホームズ松戸セントラルマーク 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 6,180万円 | 77.3万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/06 | ダイアパレス北松戸 松戸市南花島二丁目 | 北松戸駅10分 | 3,199万円 | 48.0万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・コート松戸 松戸市小根本 | 松戸駅5分 | 4,699万円 | 67.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/06 | ヴェラハイツ松戸岩瀬 松戸市岩瀬 | 松戸駅12分 | 3,430万円 | 48.0万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/05 | リビオ北松戸タワー&レジデンス 松戸市上本郷 | 北松戸駅3分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.43㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/17 | サンクレイドル松戸弐番館 松戸市松戸 | 松戸駅13分 | 3,499万円 | 51.4万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/08 | ローヤルシティ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅11分 | 3,090万円 | 50.3万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランフォーレ矢切 松戸市下矢切 | 矢切駅1分 | 2,600万円 | 48.3万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/04 | レクセルガーデン新八柱 松戸市日暮一丁目 | 新八柱駅5分 | 3,899万円 | 61.4万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/07 | ヴィスタスクエア秋山 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅1分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンクレイドル東松戸 松戸市秋山三丁目 | 東松戸駅11分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/26 | デュオステーション東松戸I番館 松戸市東松戸一丁目 | 東松戸駅4分 | 4,080万円 | 52.3万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/07 | グランデュール東松戸 松戸市東松戸一丁目 | 東松戸駅6分 | 3,680万円 | 51.3万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/07 | アンビシャス東松戸ゆいの花公園 松戸市東松戸一丁目 | 東松戸駅7分 | 3,380万円 | 48.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | クリオ東松戸 松戸市東松戸二丁目 | 東松戸駅2分 | 3,590万円 | 51.0万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、松戸市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は松戸市の平均と比較して44.9%割高です。
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2004年築 / 8階建 / 78戸 / RC造